2013〜2023年築, 専有面積15.45㎡〜35.45㎡の平均販売価格
東京都
132.0万円/㎡
前年比-0.5%
文京区
150.2万円/㎡
前年比+0.4%
プレシス本駒込
東京都文京区本駒込一丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩2分
2018年築 / 13階建 / 35戸 / RC造
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2階 / 25.45㎡の場合
相場
3,718万円
146.1万円/㎡
2,191
3,209
4,228
5,246
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜4,228万円
126.1万円/㎡〜166.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
プレシス本駒込
3,780万円（148.5万円/㎡）/ 2階 / 25.45㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は140.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | 3,700万円 | 142.1万円 | 4階 | 26.03㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,780万円 | 148.5万円 | 2階 | 25.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,980万円 | 156.4万円 | 2階 | 25.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/11/04 | 6,980万円 | 137.1万円 | 8階 | 50.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/10/09 | 6,980万円 | 137.1万円 | 8階 | 50.9㎡ | 1LDK+S+SIC | 南 |
| 2022/09/10 | 3,180万円 | 125.0万円 | 5階 | 25.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/08/02 | 4,500万円 | 172.9万円 | 7階 | 26.03㎡ | 1K | 南 |
| 2022/07/15 | 3,480万円 | 136.7万円 | 2階 | 25.45㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/06/25 | 6,980万円 | 137.1万円 | 8階 | 50.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 3,280万円 | 128.9万円 | 5階 | 25.45㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/02/14 | 3,480万円 | 136.7万円 | 5階 | 25.45㎡ | 1K | 北西 |
| 2020/08/05 | 3,300万円 | 129.7万円 | 2階 | 25.45㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は138.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | プレシス本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,780万円 | 148.5万円 | 25.45㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,790万円 | 143.0万円 | 26.51㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2021/02/22 | アクサス文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,300万円 | 127.8万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/21 | AXAS文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,320万円 | 128.5万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/26 | リヴシティ東大前 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 3,010万円 | 118.8万円 | 25.34㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/28 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅8分 | 3,680万円 | 140.9万円 | 26.12㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,498万円 | 138.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/09 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 3,610万円 | 135.2万円 | 26.71㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/12 | AGIOCREARE文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 3,650万円 | 128.1万円 | 28.5㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/12 | アージョ・クレアーレ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 3,650万円 | 128.1万円 | 28.5㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/27 | LEXE文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 3,300万円 | 129.4万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | アイルプレミアム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 2,990万円 | 118.1万円 | 25.31㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | ベルジェンド文京千駄木ノーブル 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 4,180万円 | 137.9万円 | 30.31㎡ | 1R | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2022/11/04 | ベルジェンド文京千駄木NOBLE 文京区千駄木四丁目 | 千駄木駅8分 | 3,780万円 | 119.8万円 | 31.54㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2022/12/23 | ベルジェンド文京千駄木グレイス 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,580万円 | 113.5万円 | 31.54㎡ | 1R+SIC | 5階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/09 | シティインデックス山手動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 4,290万円 | 143.0万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2022/01/06 | クレイシア文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅4分 | 3,300万円 | 126.0万円 | 26.19㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅7分 | 3,900万円 | 149.0万円 | 26.18㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/23 | FLレジデンス東大2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 4,200万円 | 205.9万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2021年 | 12戸 | |
| 2024/07/27 | AXAS文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅9分 | 2,950万円 | 112.1万円 | 26.31㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/24 | レジデンスノーブル文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 4,490万円 | 167.8万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 4,780万円 | 156.7万円 | 30.51㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2021/07/03 | クレヴィア茗荷谷文京の杜 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,080万円 | 131.0万円 | 31.15㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 6,180万円 | 199.4万円 | 31㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/18 | フェニックス飯田橋 文京区水道一丁目 | 飯田橋駅9分 | 3,250万円 | 120.5万円 | 26.97㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/12 | クレイシア江戸川橋レーヴ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 4,080万円 | 158.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/26 | LUMEED飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅8分 | 3,130万円 | 122.7万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.5%下落、文京区では0.4%上昇しています。
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